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北京加強房地產經紀機構動態監管 26種違規行為將受罰
瀏覽次數：702為規范北京市房地產經紀行業，提高房地產經紀機構服務質量，維護房地產市場秩序，近日，北京市建委頒布了《關于加強北京市房地產經紀機構備案管理和動態監管工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》要求房地產經紀公司在市建委備案分為初始備案、變更備案、續期備案，備案工作在轄區內進行，并由區、縣建委進行動態監管。《通知》還明確了房地產經紀機構、人員26種違規行為將受處罰。
《通知》規定，房地產經紀公司在設立時到所在區縣建委（房管局）辦理初始備案。初始備案時房地產經紀機構須有4名房地產經紀人員、分支機構須有2名以上房地產經紀人員取得房地產經紀職業資格；在房地產經紀機構或其下設的分支機構備案內容發生變更的，應進行變更備案；一年有效期后進行續期備案。備案工作通過經紀行業管理信息系統進行操作，為市建委準確、及時掌握房地產經紀機構基礎信息，實現底數清、情況明的目標提供保障。
《通知》還對房地產經紀機構和從業人員經營行為的動態監管作出明確規定。經紀人員與房地產開發公司串通，互相炒賣房號、捂盤惜售；未使用行政主管部門或行業組織推行的合同示范文本,利用格式合同對委托方做出不合理、不公正約定的；利用虛假信息、過時信息進行宣傳，發布虛假廣告、簽訂虛假合同；互相串通以假出租、假出售等方式騙取中介費、服務費、看房費、誠意金以及類似性質費用等26種違規行為是日常監管的重點。對存在上述違規行為的房地產經紀企業和個人，情節嚴重或整改不合格的企業，市建委將其違規行為在政府網和媒體進行曝光，并向社會公示，同時按照有關規定將其違法違規情況記入信用檔案，依法進行處罰。