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二手房交易賣方隱瞞信息給買方造成經濟損失 法院判決承擔賠償責任
瀏覽次數：1107廈門市中級法院近日公布該院２００７年１０大民生案件，其中一起涉及二手房交易中賣方隱瞞相關信息給買方造成經濟損失，法院判決賣方應承擔賠償責任。
２００７年１月，沈某經人介紹向劉某購買房屋。在簽訂買賣合同時，劉某告知沈某房屋建筑面積為１０２．６７平方米，不包含儲藏間面積１６平方米在內。但事實上，該房屋的建筑面積１０２．６７平方米包含了儲藏間面積。協議簽訂當日，沈某支付給劉某定金２萬元。事后，沈某發現上述問題，遂向法院提起訴訟，要求撤銷購房合同，并要求劉某退還定金，賠償損失３萬元。
法院審理認為，劉某作為賣方，對房屋總面積的分布情況應負有向買方說明情況的義務，而劉某在與沈某簽訂《房屋買賣協議》時，未告知房屋總面積１０２．６７平方米中包括儲藏間面積。基于此，對沈某要求撤銷雙方簽訂的購房協議并要求劉某退還２萬元定金的訴求予以支持。因廈門房產均價大幅增長，必然導致沈某購房成本的增加，故劉某作為過錯方應當賠償沈某因此所受到的損失，法院對沈某訴求劉某賠償經濟損失３萬元的訴求予以支持。
摘自：粵建網