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業(yè)主在樓頂鍛煉不慎墜樓身亡 物業(yè)公司被判承擔(dān)部分民事責(zé)任
瀏覽次數(shù)：1055業(yè)主在樓頂鍛煉不慎墜樓身亡，建設(shè)單位和物管公司是否擔(dān)責(zé)？４月７日，成都錦江區(qū)法院對(duì)一起人身?yè)p害賠償糾紛案件作出一審判決，被告物業(yè)公司承擔(dān)部分民事責(zé)任，賠償原告死者家屬７萬(wàn)余元。
據(jù)法院介紹，２００７年１月１４日林先生在其居住的房屋樓頂上鍛煉身體時(shí)不慎從樓頂
上摔下身亡。死者家屬認(rèn)為，林先生在樓頂上鍛煉身體時(shí)，由于房屋樓頂外圍防護(hù)設(shè)施的高度低于我國(guó)建筑規(guī)范中關(guān)于“上人屋面臨空處”防護(hù)欄桿的相應(yīng)要求，導(dǎo)致從樓頂摔下并當(dāng)場(chǎng)死亡。由于修建公司修建時(shí)屋頂防護(hù)設(shè)施上的重大缺陷和物業(yè)公司在物業(yè)管理過(guò)程中的嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)造成事故，兩公司應(yīng)對(duì)林先生死亡依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
被告修建公司辯稱(chēng)，原告認(rèn)為防護(hù)欄太低導(dǎo)致墜樓，這是設(shè)計(jì)問(wèn)題。房屋建筑是質(zhì)檢合格的優(yōu)良工程，而且房屋樓頂設(shè)計(jì)并非“上人屋面”。被告物業(yè)公司辯稱(chēng)，原告是具有完全民事行為能力的人，樓頂本身就不是鍛煉身體的地方，死者存在自身重大過(guò)錯(cuò)。
錦江法院審理后認(rèn)為，修建公司提交證據(jù)材料能夠證明修建公司建設(shè)的房屋工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，樓頂設(shè)計(jì)為不上人屋面，施工和設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)。林先生入住房屋并與物業(yè)公司形成了物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，且樓梯、樓頂均沒(méi)有警示標(biāo)志。林先生作為一個(gè)具有完全民事行為能力的公民，在樓頂上鍛煉身體應(yīng)當(dāng)對(duì)潛在的危險(xiǎn)有辨別和控制的能力，但林先生沒(méi)有預(yù)見(jiàn)這一行為的危險(xiǎn)，其自身有重大過(guò)失。物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，對(duì)業(yè)主在樓頂上鍛煉身體沒(méi)有及時(shí)制止，也沒(méi)有在樓頂設(shè)置警示標(biāo)志，疏于管理。根據(jù)其過(guò)錯(cuò)大小，物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的范圍酌情確定為３０％。最后錦江法院一審判決被告物業(yè)公司應(yīng)賠償原告７萬(wàn)余元。
摘自：粵建網(wǎng)