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中國經濟仍面臨不確定不穩定因素 房地產業可能出現周期性調整
瀏覽次數：875“房地產業可能進入周期性調整，預計將持續較長時間。”國務院發展研究中心宏觀經濟研究員張立群昨日在大連參加第二屆國際玉米產業大會時稱，中國經濟仍面臨一系列不確定和不穩定因素，主要包括美國經濟走弱對中國出口增長的影響；房地產業可能出現周期性調整；企業經營困難可能加大；消費需求和消費結構升級可能減慢。
張立群表示，從當前房地產市場供求關系變化看，預計房價下降以及住房銷售量減少的態勢將進一步發展。由于房地產建設周期比較長，因此調整一旦開始，預計會持續較長時間。房地產業是中國新一輪經濟較快增長的重要支柱行業之一，房地產建設帶動的生產行業有50多個，僅建筑業的就業人數就達到3000多萬人。
內地房市走不出低迷，國際投行也不看好香港樓市。摩根士丹利昨天發布最新研究報告稱，對香港地產股的評級由原來的“中性”降至“審慎”，因預期未來12個月香港本地住宅、商業和寫字樓物業價格將平均下跌一成，而非甲級寫字樓價格跌幅料達兩成。
該行更將龍頭地產股新鴻基地產(00016.HK)、恒隆地產(00101.HK)、信和置業(00083.HK)的評級全面降低，并大幅削減該三家地產股目標價26—46%，分別至80港元、18.2港元和10.8港元。
摩根士丹利表示，看淡香港樓市主要因為財富效應轉趨負面，以及實質工資增長放慢等。
該行表示，市場尚未對樓價下滑以及資產凈值收縮作出相應的調整，這可能會進一步拉大股價對資產凈值的折讓。
摘自：東方早報