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文件通知
房地產委托評估公告
瀏覽次數：1802因工作需要，需對“汕頭大圍達標加固工程建設范圍內國有土地房地產和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業設備搬遷補償的市場價值進行評估”。經汕頭市人民政府同意，汕頭市拆遷管理辦公室決定以公開抽簽方式確定評估估價機構。現將有關事項公告如下：
一、評估內容：汕頭市大圍達標加固工程建設范圍內國有土地房地產和附著物及集體土地上蓋物拆遷補償分類評估；被拆遷工礦、企業設備搬遷補償逐家評估。
二、報名條件：具備《房地產評估資格證書》和長期在汕頭市從事房地產評估業務的合格評估機構。
三、報名時應提交的資料：
1、申請書；
2、報名表；
3、《房地產評估資格證書》資質證書復印件（核原件）；
4、營業執照副本復印件（核原件）；
5、法定代表人證明書和法定代表人身份復印件（核原件）；
6、委托他人代理的還應提交法定代表人授權委托書(應注明委托事項和委托權項)和委托代理人身份復印件（核原件）；
四、報名時間：2010年6月3日上午9時至2010年6月7日 下午5時止。
五、報名地點：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路213號14樓1402室)
六、申請人應承諾同意按汕頭市拆遷管理辦公室制定的《國有土地房地產和附著物及集體土地上蓋物評估公開抽簽選擇評估機構操作規則》參加抽簽。若被確定為受托評估機構（即受托人），則應在10天內與汕頭市拆遷管理辦公室簽訂《委托評估協議書》。
七、其他事項：
1、屆時，如果有兩家或兩家以上的評估機構參加報名并符合條件，則采用公開抽簽的方式來確定其中一家為受托評估機構；如果報名的評估機構只有一家符合條件，則直接確定其為受托評估機構。
2、抽簽的地點和時間安排：
抽簽地點：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路線213號14樓會議室)
抽簽時間：2010年6月8日上午10時正
3、附：《操作規則》、《報名表》、《委托評估協議書》
4、聯系人：謝建華 電話：88541009、13642212863
汕頭市拆遷管理辦公室
二〇一〇年六月二日
國有土地房地產和附著物及集體土地上蓋物
評估公開抽簽選擇評估機構操作規則
一、抽簽活動主持機構：汕頭市拆遷管理辦公室。
二、抽簽方式：
先按評估機構報名順序確定抽簽順序號，然后由評估機構按順序號參與抽簽，最后根據抽簽結果確定一家評估機構為本項目市場價值評估的受托機構。
三、抽簽程序
合格申請人的法人代表或其委托代理人應按照本規則規定的時間、地點出席抽簽現場會。具備參加本次抽簽資格的評估機構不出席或不按時出席抽簽活動現場會的，視為放棄申請并取消其順序號，其他評估機構按順序號遞補，參與抽簽。
在申請人的監督下：
1 、公布符合條件評估機構名單；
2 、審核、確認申請人的身份；
3 、確認抽簽順序（參與抽簽的各評估機構的代表應在抽簽開始前提供同意參加本次抽簽活動、認可本操作規則的書面意見）。
4 、抽簽主持人確認申請人參加抽簽代表身份，宣布現場監督代表名單。
5 、宣布抽簽開始。
6 、抽簽主持人按參加抽簽單位的數量，將一張寫有“祝賀你被確定為參加評估機構”的紙條，及其他相同規格的空白紙條裝入信封密封后放入抽簽箱內，并由監督機構將信封攪亂。
7 、按順序號依次由評估機構的代表進行抽簽。
8 、參加抽簽的評估機構在抽簽結果確認表上簽名確認。
9 、由現場監督代表負責監督整個抽簽過程，宣布抽簽結果是否有效，并宣布抽中“祝賀你被確定為參加評估機構”紙條的申請人為受托機構。
四、經抽簽確認的受托評估機構（即受托人），在抽簽活動結束后 10 天內與市拆遷 辦簽訂《委托評估協議書》，并領取地塊評估所需相關文件資料。
汕頭市拆遷管理辦公室
二 〇一〇 年六月二日
委托評估協議書
汕頭市拆遷管理辦公室 （下稱甲方）
（下稱乙方）
為合理確定“汕頭大圍達標加固工程建設范圍內國有土地房地產和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業設備搬遷的補償價格”，甲方通過公開、公平、公正的方式選擇具備相應房地產評估資格機構對上述的標的物市場價值進行評估。經 2010 年 6 月 8 日上午 10 時 正公開抽簽，乙方取得上述標的物評估權。為認真做好上述標的物的評估工作，經甲乙雙方共同協商，訂立本協議，供雙方遵守執行：
一、估價對象及有關情況
（一）估價對象
汕頭大圍達標加固工程建設范圍內，包括下蓬圍、岐山圍、 鮀 浦圍、四千畝圍、烏橋圍、中山公園等六個獨立堤圍的國有土地房地產和附著物及集體土地的上蓋物、被拆遷工礦、企業設備搬遷。
（二）評估設定條件
按房地產及附著物和設備現狀進行價值評估。
（三）估價時點
委托估價之日的市場價格。
二、甲方責任
提供上述估價對象有關資料。在乙方提交做估價成果前，甲方調整或增加估價內容和項目時，應及時通知乙方，作業時限順延；如甲方未能及時通知乙方，甲方不得以乙方估價成果不符合要求而拒付估價服務費。
三、 乙方責任
1 、按國家房地產估價規范格式撰寫房地產估價報告書；
2 、準確采用有關系數；
3 、正確運用估價方法：要求采用市場比較法對不同獨立圍、不同地段、不同區位進行分別分類評估，綜合確定房地產價格；
4 、估價結果客觀、公正、合理；
5 、附件提供齊全（估價報告中選用的可比實例也應以附件的形式提供）；
6 、對房地產估價結果獨立承擔法律責任；
7 、應對房地產估價結果履行保密責任；
8 、乙方應于 2010 年 7 月 10 日 前向甲方提交《房地產估價報告書》及其相關附件。
四、協議價款：本項目委托評估服務費控制在 170 萬元以內。
五、付款方式：按本協議書約定的時間、金額支付估價服務費。雙方同意，自 乙方交付甲方《房地產估價報告書》及其相關附件之日起 30 天內，經甲方確認乙方提供的估價成果符合國家房地產估價規范要求和本協議書特別約定的要求，由甲方負責將乙方編制的評估服務費收費依據、收費金額送達“汕頭市粵建工程造價咨詢有限公司”審核，審核結果為付款依據（審核費由評估公司負責）。按照汕府辦文 [2010] 6 — 048 號文市政府領導的批示精神，按拆遷評估工作量分別由金平區、龍湖區水利局支付，并在審核結果確定評估費用之日起 15 日內一次性全額支付服務費給乙方。不符合上述規范要求的，甲方應書面告知理由，退還乙方提交甲方的估價成果，并由乙方在 5 個工作日內進行修改，直至經甲方確認估價成果符合規范要求為止。
六、其他事項
本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：汕頭市拆遷管理辦公室 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
國有土地房地產和附著物及集體土地上蓋物評估抽簽選擇評估機構
報 名 表
報名順序號：
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評估機構 |
（蓋章） | |||||
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地 址 |
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法定代表人 |
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聯系電話 |
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委托代理人 |
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提 交 材 料 |
申 請 書 |
原件□ 復印件□ NO: | ||||
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營業執照副本 |
原件□ 復印件□ NO: | |||||
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資 質 證 書 |
原件□ 復印件□ NO: | |||||
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法定代表人證明書 |
原件□ 復印件□ NO: | |||||
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法定代表人身份證 |
原件□ 復印件□ NO: | |||||
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法定代表人授權委托書 |
原件□ 復印件□ NO: | |||||
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委托代理人身份證 |
原件□ 復印件□ NO: | |||||
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聲明： 我單位報名參加 2010 年 6 月 8 日上午 10 時正在汕頭市拆遷管理辦公室舉行“汕頭大圍達標加固工程范圍內國有土地房地產和附著物及集體土地上蓋物評估選擇房地產評估機構抽簽活動”，承諾保證遵守本次抽簽有關規定并對抽簽操作規則和《委托評估協議書》內容無異議。 專此聲明。 聲明人（簽章）： 2010 年 月 日 | ||||||
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備 注 |
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報名時間： 2010 年 月 日 時 分 受理人：