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公示公告
汕頭市住房公積金2023年年度報告
瀏覽次數：1247根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將汕頭市住房公積金2023年年度報告公布如下：
一、機構概況
（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2023年召開4次會議，審議通過的事項主要包括：1.《關于調整汕頭市住房公積金管理委員會委員的報告》2.《2022年度汕頭市住房公積金管理工作報告》及《汕頭市住房公積金2022年年度報告》3.《中國人民銀行汕頭市中心支行辦公室關于提供2022年度汕頭市住房公積金賬戶監管情況的函》4.《關于對汕頭市2022年度住房公積金決算的審核意見》5.《汕頭市2022年度住房公積金決算》、《汕頭市2022年度住房公積金增值收益分配方案》、《汕頭市2023年度住房公積金歸集、使用計劃》6.《關于提請向市財政預繳住房公積金增值收益作為城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金有關問題的報告》。7.《汕頭市住房公積金定期資金存放管理實施方案（暫行）》。8.《關于提請汕頭市住房公積金管理委員會審議住房公積金歸集、提取、貸款管理辦法（送審稿）的請示》。9.審議有關工作事項。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬汕頭市人民政府不以營利為目的的公益一類事業單位。設6個科，4個管理部。從業人員49人，其中，在編47人，非在編2人。
二、業務運行情況
（一）繳存：2023年，新開戶單位520家,凈增單位151家；新開戶職工2.59萬人，凈增職工0.16萬人；實繳單位5666家，實繳職工29.34萬人，繳存額59.94億元，分別同比增長2.74%、0.54%、5.04%。2023年末，繳存總額571.43億元，比上年末增加11.72%；繳存余額180.06億元，同比增長7.54%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家。
（二）提取：2023年，12.71萬名繳存職工提取住房公積金；提取額47.31億元，同比增長7.59%；提取額占當年繳存額的78.93%，比上年增加1.87個百分點。2023年末，提取總額391.37億元，比上年末增加13.75%。
（三）貸款。
1.個人住房貸款：2023年，單繳存職工個人住房貸款最高額度40.00萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70.00萬元。
2023年，發放個人住房貸款0.41萬筆18.11億元，同比減少27.06%、減少27.90%。
2023年，回收個人住房貸款17.57億元。
2023年末，累計發放個人住房貸款6.08萬筆243.52億元，貸款余額134.54億元，分別比上年末增加7.16%、8.04%、0.41%。個人住房貸款余額占繳存余額的74.72%，比上年末減少5.31個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行12家。
2.異地貸款：2023年，發放異地貸款495筆20,527.83萬元。2023年末，發放異地貸款總額141,968.83萬元，異地貸款余額76,394.54萬元。
3.公轉商貼息貸款：2023年，發放公轉商貼息貸款0筆0.00萬元，當年貼息額1,667.41萬元。2023年末，累計發放公轉商貼息貸款2550筆114,760.00萬元，累計貼息9,675.61萬元。
（四）購買國債：2023年，購買（記賬式、憑證式）國債0.00億元，（兌付、轉讓、收回）國債0.00億元。2023年末，國債余額0.00億元。
（五）資金存儲：2023年末，住房公積金存款477,073.47萬元。其中，活期96.66萬元，1年（含）以下定期302,300.00萬元，1年以上定期131,600.00萬元，其他(協定、通知存款等)43,076.81萬元。
（六）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的74.72%，比上年末減少5.31個百分點。
三、主要財務數據
（一）業務收入：2023年，業務收入51,592.01萬元，同比增長1.34%。存款利息9,116.80萬元，委托貸款利息42,472.34萬元，國債利息0.00萬元，其他2.87萬元。
（二）業務支出：2023年，業務支出32,496.16萬元，同比增長9.34%。支付職工住房公積金利息26,193.03萬元，歸集手續費1,978.29萬元，委托貸款手續費2,657.42萬元，其他1,667.42萬元。
（三）增值收益：2023年，增值收益19,095.85萬元，同比減少9.87%。增值收益率1.10%，比上年減少0.22個百分點。
（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風險準備金54.60萬元，提取管理費用211.86萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金18,829.39萬元。
2023年，上交財政管理費用289.04萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金18,052.99萬元。
2023年末，貸款風險準備金余額13,453.76萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金192,083.86萬元。
（五）管理費用支出:2023年，管理費用支出1,451.51萬元，同比增長12.26%。其中，人員經費1,102.62萬元，公用經費71.95萬元，專項經費276.94萬元。
四、資產風險狀況
個人住房貸款：2023年末，個人住房貸款逾期額340.78萬元，逾期率0.25‰， 個人貸款風險準備金余額13,453.76萬元，2023年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。
五、社會經濟效益
（一）繳存業務。
繳存職工中，國家機關和事業單位占45.55%，國有企業占18.91%，城鎮集體企業占0.39%，外商投資企業占5.17%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占27.64%，民辦非企業單位和社會團體占2.25%，靈活就業人員占0.00%，其他占0.09%；中、低收入占96.73%，高收入占3.27%。
新開戶職工中，國家機關和事業單位占21.86%，國有企業占18.50%，城鎮集體企業占0.62%，外商投資企業占7.16%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占46.12%，民辦非企業單位和社會團體占4.73%，靈活就業人員占0.00%，其他占1.01%；中、低收入占99.59%，高收入占0.41%。
（二）提取業務。
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占20.38%，償還購房貸款本息占47.13%，租賃住房占2.57%，支持老舊小區改造占0.05%，離休和退休提取占24.33%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.09%，出境定居占0.01%，其他占1.44%。提取職工中，中、低收入占95.47%，高收入占4.53%。
（三）貸款業務。
1.個人住房貸款：2023年，支持職工購建房48.81萬平方米（含公轉商貼息貸款）。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為16.06%，比上年末減少1.15個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出19,371.19萬元。
職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占12.89%，90-144（含）平方米占74.46%，144平方米以上占12.65%。購買新房占90.60%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占9.40%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區改造占0.00%），其他占0.00%。
職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占61.71%，雙繳存職工申請貸款占38.26%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.03%。
貸款職工中，30歲（含）以下占28.10%，30歲-40歲（含）占42.47%，40歲-50歲（含）占24.26%，50歲以上占5.17%；購買首套住房申請貸款占80.14%，購買二套及以上申請貸款占19.86%；中、低收入占96.63%，高收入占3.37%。
（四）住房貢獻率。
2023年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為85.58%，比上年減少16.86個百分點。
六、其他重要事項
（一）提高服務水平，優化營商環境。
市住房公積金管理中心不斷優化住房公積金業務辦理流程，落實政務服務“馬上辦、網上辦、就近辦、一次辦”，做好住房公積金跨省通辦省內通辦工作，推動更多業務實現網上辦理，住房公積金業務線上辦理從“可以辦”向“辦得好”優化。落實審批易辦工作要求，推進關聯性高頻政務服務事項集成化辦理，協助推出“一件事”主題集成服務事項，實現住房公積金繳存登記等涉企業務“一網通辦”，做好推進創建“無證明”城市等有關工作。同時，推進“亮碼可辦”惠民利民新舉措，開通全國住房公積金監管服務平臺“電子碼”查詢職工繳存及使用情況的功能，為職工提供更為規范、便捷、高效的公積金服務。
（二）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
2023年，汕頭市住房公積金管理中心的機構及職能沒有調整；受委托辦理繳存貸款業務金融機構沒有變更。
（三）當年住房公積金政策調整及執行情況。
1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。根據國家三部委《關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》（建金〔2018〕45號）及《汕頭市住房公積金歸集管理辦法》（汕房金管〔2018〕3號）的規定，按照市統計局2022年度我市在崗職工月平均工資有關數據，確定我市（含區縣）2023年度（2023年7月1日至2024年6月30日）職工最高繳存基數為23190.00元，職工個人繳存和單位為職工繳存的住房公積金月最高繳存額各為2782.80元（最高繳存基數×最高繳存比例，即23190.00元×12%）。
2.結合我市租賃市場的實際，加大力度支持我市繳存職工合理住房需求，經汕頭市住房公積金管理委員會審議同意，自2023年7月1日起，我市繳存職工本人及配偶在住房公積金繳存城市無自有住房且租賃商住住房的,每個月可提取的金額從400元調整為500元。
3.深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，支持我市繳存職工合理住房需求，市住房公積金管理中心貫徹落實積極生育支持措施，對多子女家庭（按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的家庭）在我市購買首套住房的住房公積金貸款實施最高可貸額度上浮20%的優惠政策。市住房公積金管理中心還全面落實異地貸款政策，進一步發揮住房公積金的社會效益。異地貸款的放款數量顯著提升，異地繳存職工到我市購房貸款的迫切需求得到進一步滿足。同時，做好個貸其他工作，一是在各銀行全面推行“公積金貸款直沖（部分）結清還款”業務。二是對全市范圍內涉及住房公積金貸款的商品房樓盤等信息進行梳理，將樓盤名稱、位置、公積金貸款合作銀行等信息形成樓盤匯總表上傳到微信公眾號，為職工提供綜合性信息服務。三是開通“亮碼可辦”服務功能，方便異地繳存職工辦理我市住房公積金貸款業務，無需往返兩地提供資料。四是加強貸款管理工作，做好風險防控工作，市住房公積金管理中心對各銀行進行業務稽查，要求各銀行嚴格按照國家金融管理規定和中心要求辦理住房公積金貸款業務，加強貸款資料的核查，做好住房公積金業務貸款窗口服務工作。
4.健全完善我市住房公積金管理服務模式，做到風險常防可控，提高資金管理效能。經汕頭市住房公積金管理委員會審議通過《汕頭市住房公積金定期資金存放管理實施方案（暫行）》，確保我市住房公積金資金安全及最大化增值。
5.為加強和進一步規范我市住房公積金歸集、提取、個貸管理，汕頭市住房公積金管理委員會審議修訂《汕頭市住房公積金歸集管理辦法》、《汕頭市住房公積金提取管理辦法》、《汕頭市個人住房公積金貸款管理辦法》。
（四）數字化建設取得成效。
通過住建部住房公積金監管司服務指導小組現場服務指導數字化建設工作檢查，市住房公積金管理中心根據住建部數字化發展指導意見，進一步完善數字化發展總體規劃，推進中心數字化信息化有關各項工作：一是加快推進征信接入工作。二是推進與省數據平臺電子證照、銀行商貸系統、省統一身份證認證平臺、“粵智助”自動終端等平臺共享、對接工作。三是完成住房公積金單位網廳的部分歸集業務功能優化、與市住房改革補貼管理信息系統數據對接、“住房公積金貸款直沖（部分）結清還款”系統功能上線和功能優化等中心信息系統住房公積金業務事項的功能優化與上線。四是推進中心系統與數字化人民幣對接工作，促進提升公積金服務能力及效能。
（五）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
2023年，汕頭市住房公積金管理中心不斷加強解決職工訴求力度，對違反《住房公積金管理條例》和相關法規的企業，及時進行協調溝通，妥善處理，沒有通過行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
（六）當年沒有對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
注：經汕頭市住房公積金管理委員會審議后，年報數據若調整，以最新披露為準。
汕頭市住房公積金管理中心
2024年3月29日